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杭州一烂尾盘重生?恒大3万+市北项目方案调整|新盘速递

发布时间:2019-04-05 20:26 来源:未知 编辑:admin

  文/乐居 许晖

  曾烂尾的南湖全国有动静了

  久未进入公共视野的老余杭也将有新楼盘了?8月29日,余政挂出[2009]05号地块规划公示。乐居发觉,这个项目似乎有点“老”。

  该项目是2009年6月15日由杭州三华园房地产开辟无限公司竞得的,总价40229万元,楼面价1514元/㎡,溢价率0.03%。

  “南湖全国”楼盘位置图项目位于杭州市余杭区余杭街道,彭余公路以西,苕溪以北。项目总用地面积约121894平方米,规划为商住用地,容积率2.18,总建筑面积约410748平方米。

  此前南湖全国的沙盘图

  据领会,该项目名为“馨华园·南湖全国”,早在2014年就已停工,疑似“烂尾”。目前该项目已由众安接办,并公示了最新建筑设想方案。比拟此前的结果图,项目标变化相当大。

  据规划方案,众安老余杭项目规划17幢低层建筑和14幢高层建筑,小区中还规划了泳池。

  项目体量相当大,共规划了2382套室第,按照室第建筑面积259728.76㎡粗略计较,项目户均建筑面积约109㎡。

  项目最新结果图

  考虑到项目有不少低密产物,估计高层产物小户型居多,建议筹算在老余杭买房的刚需们能够重点关心。

  地价3万+的恒大市北项目方案调整

  容积率、外立面均有变化

  2017年3月24日,恒大在萧山市北拿下一宗楼面价30287元/㎡的高价地块,并于客岁7月发布了规划方案。

  项目调整前鸟瞰图(调整期规划总户数534户,户均224㎡)

  今天,杭州市规划局公示了该项目(萧政储出[2017]2号地块)的调整方案。

  从总平面图和各项手艺经济目标能够看出,项目总建筑面积从183080㎡改成了183566.61㎡,添加了480多㎡,此中地上建筑面积有所削减,地下建筑面积添加。建筑密度从14.2%点窜为14.9%,绿地率从30%变成了30.12%。

  点窜前的南立面图中,1#和2#的外立面材料为蓝灰色玻璃门窗,咖啡色干挂石材和米黄色干挂石材;点窜后立面图中,建筑的幕墙等形态有较着变化,但规划图中没有标明更改后的立面用材。

  此外,项目标一层和尺度层平面图也有所点窜。

  余杭区超山板块又有新楼盘公示

  上周,同意超山项目规划公示,规划15幢联排和16幢多层室第。

  本年5月25日,同意以总价92170万元竞得余政储出〔2018〕13号超山项目,楼面价10557元/㎡,溢价率24.4%。该项目位于余杭区临平街道,北侧为昌达路,东临09省道。

  据手艺经济目标,项目总用地面积62243㎡,容积率1.4,总建筑面积132366.82㎡,计容积率建筑面积87140㎡,此中室第77678㎡,贸易1400㎡,公租房6894㎡。

  主入口水景结果图

  按该项目总户数816户,室第总建筑面积77678㎡计较,户均约95㎡。

  此前,金地超山1号项目标规划也曾经公示,将建42幢建筑(15幢低层+18幢多层+9幢高层),共计约1483户,户均99㎡。

  这也许意味着,余杭区超山板块很快会迎来久违的新房供应。

  城东新城新盘方案公示 约680户 户均121㎡

  8月29日,三湘印象·丛林海尚(杭政储出[2016]46号地块)建筑方案公示。该项目位于杭州城东新城,源聚路、花埠路东侧,明石路、沪杭高速公路西侧。

  2017年1月,三湘印象以266000万元总价竞得彭埠R21-25地块,楼面价32370元/㎡。此前项目设想方案曾公示,规划14幢高层建筑。本次建筑工程方案对13#、14#楼和总平面图进行了部门调整。

  项目总用地面积37352㎡,建筑面积120657.7㎡,此中地上建筑面积82174.4㎡,容积率2.2,建筑密度20.1%,绿地率30%。

  据领会,项目总户数约680户,以8.2万㎡的地上建筑面积粗略估算,户均建筑面积121㎡。

  规划图片来历/杭州规划局、余杭住建局

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