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勾庄两宗土地遇冷成交 亿丰两轮竞价1185元平米斩获商住地

发布时间:2019-04-05 20:25 来源:未知 编辑:admin

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  勾庄两宗地盘遇冷成交 亿丰两轮竞价1185元/平米斩获商住地

  两地块成交总价60948万元

  年06月15日 15:24:46住在杭州网

  勾庄板块6.16出让地块成交环境表

  快讯:余杭勾庄两地块间接成交 总价60948万元

  浙江在线快讯(前方记者 傅梦瑶 方晓泉)记者在出让现场领会到,今日勾庄两宗地块爆冷成交,此中36号地块颠末2轮竞拍,由1号买家浙江亿丰置业无限公司竞得,成交价35114万元,按照3.8的容积率计较,楼面价1186元/平方。

  37号地块由浙江康桥汽车工贸集团股份无限公司加价60万间接成交,成交价25834万元,按照2.1的容积率计较,楼面价2076.27元/平方。

  遇冷成交有缘由:须造酒店

  住在杭州网记者查看出让文件领会到,36号勾庄商住地块室第比例占到了40%,别的60%为贸易和会展用地。

  该宗地块出让为何遇冷?记者查看问让文件发觉,该地块对于贸易部门限高为240米,并要求建筑一幢200米的超高层建筑,具有至多600个床位的五星级酒店。要求在至多于15家高级饭馆中的一家签定合作意向书,包罗希尔顿、凯悦大酒店等。

  别的,会展用地为不少于3万方,层数为3层。要求必需于世界出名贸易地产办事公司进行合作,尺度为美国普尔尺度排名前500强,或者2010年福布斯排名前500强的企业。

  36号商住地块起价1184元/平米 可否再掀“波涛”

  37号贸易用地2071元/平米起 板块首宗贸易值得等候

  浙江在线日动静 (练习记者 傅梦瑶)明日(6.16),勾庄板块又将迎来一轮地盘放量。本次推出两宗地块,一宗为商住地,邻接杭州农副物流核心和逸居城;别的一宗为贸易用地,与运河新城焦点区隔了一条上塘高架,紧邻大华海派风光和大雅乐府。两宗地总面积超200亩,可建面积达42万方。【进入浙江地盘网】【口水会商】

  此中,36号地块位于杭州农副物流核心,紧邻逸居城,用地性质为商住用地,出让面积77895平方米,折合116.84亩,容积率为2.8-3.8,可建面积达到29.6万方,接近30万方;该宗商住用地起价为3.51亿元,按照3.8的容积率折算,楼面起价为1184元/平米。

  37号地块位于上塘高架与通运路交叉口,邻接运河新城焦点区,用地性质为贸易用地,出让面积59250平方米,折合88.88亩,容积率为1.5-2.1,可建面积达到12.44万方;该宗贸易用地起价为2.58亿元,按照容积率2.1折算,楼面起价为2071元/平米。

  本年2月25日,余杭区迎来了夏历兔年的首场地盘出让,共推出6宗地盘,此中勾庄板块推出3宗商住用地,总面积108亩,可建面积23.2万方。3宗地最终被和逸置业和名城房产瓜分,共吸金21.6亿元,当日的地盘出让也让勾庄板块地盘出让的总成交价和楼面价双双创下新高。【拉锯4个半小时余杭六地块吸金31.2亿元】

  住在杭州网将现场直播本次地盘出让会,敬请关心。

  36号商住地块起价1184元/平米 可否再掀“波涛”

  余政储出【2011】36号地块位于杭州农副物流核心博园路以北、吴家境路以西,东至吴家境路;南至博园路;西至港虹东路;北至逸盛路。出让面积77895平方米,折合116.84亩,容积率为2.8-3.8,可建面积达到29.6万方,接近30万方;该宗商住用地起价为3.51亿元,按照3.8的容积率折算,楼面起价为1184元/平米。

  按照材料,地块西侧紧挨农副产物核心,北面紧靠逸居城,别的杭州绕城高速与杭宁高速也在此交汇,地块周边交通路网十分发财。

  本年2月25日和逸置业和名城分食了勾庄三宗商住地,本次出让的地块与名城及和逸相距约1.5公里。然而

  值得留意的是,本次36号地块的楼面起价仅为1184元/平米,不只与2月25日出让的三宗地块跨越6000元/平米的楼面成交价钱相去甚远,以至还不到3宗地楼面起价的一半。

  可能是因为该宗地块用地性质为贸易、会展、室第兼容用地,室第所占比例并不是很大。

  此外,该地块位于逸居城的正南面,该楼盘目前三期尾房在售,主力户型面积80-90方,均价13000元/方。

  37号贸易用地2071元/平米起 板块首宗贸易地反应若何?

  余政储出【2011】37号地块位于巨州路以西金昌路以南,东至巨州路;南至通运路;西至冯家浜路;北至规划金昌路。出让面积59250平方米,折合88.88亩,容积率为1.5-2.1,可建面积达到12.44万方;该宗贸易用地起价为2.58亿元,按照容积率2.1折算,楼面起价为2071元/平米。

  住在杭州网统计显示,2007年至今,勾庄板块共计出让8宗地盘,全数为室第用地(包罗商住)。此次37号地盘的出让,无疑成为近年板块内出让的首宗贸易用地。

  按照位置,该宗地邻接运河新城焦点区,仅隔了上塘高架,本年5月25日,运河新城焦点区首宗商住地公开表态,即创下了8629元/平米的楼面价。【8629元/㎡,凯喜雅初创运河新城高价记载】

  在运河新城概念获得开辟商分歧承认的环境下,与运河新城焦点区仅相隔上塘高架的37号地块,能否可以或许同样遭到青睐?让我们拭目以待。

  在该宗地的西侧,大华海派风光和同意美树即将于本年交付。跟着板块内栖身生齿的逐步堆积,对贸易配套的需求将日益提高。当局在这个机会推出一宗贸易用地,可能也是出于此番考虑。

  住在杭州网

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